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1前言

近幾年來(lái)，計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制技術(shù)的迅猛發(fā)展，促使家庭實(shí)現(xiàn)了生活現(xiàn)代化，居住環(huán)境舒適化、安全化。與此同時(shí)，這些已經(jīng)影響到人們生活的方方面面，改變了人們的生活習(xí)慣，提高了人們的生活質(zhì)量。筆者以某別墅區(qū)為例，介紹了應(yīng)用于家庭的智能系統(tǒng)。

2項(xiàng)目概況

該別墅區(qū)位于北京北部某風(fēng)景區(qū)內(nèi)，與奧運(yùn)森林公園毗鄰，北依溫榆河畔，靠近五環(huán)路和湯立路，地理位置，交通十分方便。

根據(jù)規(guī)劃要求，該別墅區(qū)將建成為京城高規(guī)格涉外居住區(qū)，是文化氛圍濃郁、生態(tài)環(huán)境優(yōu)雅、建筑藝術(shù)精美的人居環(huán)境及京城的又一標(biāo)志。該別墅區(qū)占地1.2km2，東西距離2.5km，南北相距2.2km，總建筑面積420000m2，其中有1200幢別墅，占地390000m2，另有商場(chǎng)、會(huì)所等占地30000m2。別墅分為幾十種戶型，各戶型建筑面積400～600m2不等。別墅建筑均為地下一層，地上二至三層。該工程分為三個(gè)子區(qū)，分三期建設(shè)。

會(huì)所為地上二層，地下一層的建筑，部分功能設(shè)施建在地下，包括游泳池及按摩池、健身及體操房、棋牌室、乒乓球室、臺(tái)球室、桑拿浴室、美容美發(fā)廳。

商場(chǎng)布置在小區(qū)東側(cè)，順延了地區(qū)的商業(yè)街氣氛，同時(shí)將住宅小區(qū)與街道隔離以減少干擾。精品超市建筑為地上三層、地下一層，地下二層為停車庫(kù)。

幼兒園布置在小區(qū)東北角，其地上二層的建筑（擬設(shè)6個(gè)班）與路對(duì)面的小學(xué)連成一片，構(gòu)成文化性的空間環(huán)境，還可以享受到充足的日照。幼兒園可靈活地實(shí)行對(duì)外開(kāi)放政策。

此別墅為高檔外銷別墅，由知名的物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)，實(shí)行嚴(yán)格的封閉式管理，并設(shè)有完善的智能化管理系統(tǒng)。

3弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

3.1弱電工程系統(tǒng)規(guī)劃

3.1.1住宅別墅智能化三大系統(tǒng)

（1）快速便利的家居通信（信息服務(wù)）系統(tǒng)（CAS）；

（2）安全、舒適、方便的居住環(huán)境系統(tǒng)（SAS）；

（3）高效科學(xué)的物業(yè)管理系統(tǒng)（MAS）。

3.1.2機(jī)房設(shè)置與規(guī)劃要求

（1）別墅區(qū)會(huì)所樓地上一層設(shè)電信模塊局域網(wǎng)及小區(qū)寬帶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)中心；

（2）區(qū)會(huì)所樓屋頂設(shè)置衛(wèi)星接收天線，頂層設(shè)有有線電視及衛(wèi)星接收機(jī)房；

（3）商業(yè)樓地上一層設(shè)物業(yè)管理中心、保安管理中心和消防控制室（公共廣播和緊急廣播共用）；

（4）室外照明主要包括道路照明、庭院照明、草坪照明、水景照明及立面照明等，照明控制方式采用值班室集中控制；

（5）住戶居室內(nèi)均設(shè)獨(dú)立式水源熱泵中央空調(diào)，每個(gè)房間均設(shè)溫控調(diào)節(jié)閥；

（6）各個(gè)小區(qū)大門均設(shè)保安服務(wù)臺(tái)，服務(wù)臺(tái)中設(shè)置門禁終端、電視監(jiān)視器和緊急求救對(duì)講設(shè)備；

（7）對(duì)講電話：可實(shí)現(xiàn)保安服務(wù)臺(tái)及監(jiān)控中心等四方對(duì)講通話；機(jī)房控制柜預(yù)留對(duì)講電話接口，可自行接線引至保安服務(wù)臺(tái)及監(jiān)控中心等。

3.2弱電工程系統(tǒng)組成

某別墅弱電工程由以下15個(gè)子系統(tǒng)構(gòu)成。

3.2.1通信自動(dòng)化系統(tǒng)（CAS）

（1）結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)；

（2）園區(qū)（計(jì)算機(jī)）局域網(wǎng)系統(tǒng)（含Internet接入）；

（3）園區(qū)內(nèi)部通訊系統(tǒng)；

（4）有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)。

3.2.2安保自動(dòng)化系統(tǒng)（SAS）

（1）樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)；

（2）電視監(jiān)控和防火報(bào)警系統(tǒng)（含周界防范）；

（3）電子巡更系統(tǒng)；

（4）門禁管理系統(tǒng)。

3.2.3管理自動(dòng)化系統(tǒng)（MAS）

（1）物業(yè)綜合信息管理系統(tǒng)（包括軟硬件）；

（2）LCD電子顯示屏系統(tǒng)（含觸摸屏查詢）；

（3）家電智慧控制系統(tǒng)；

（4）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)；

（5）公共廣播系統(tǒng)；

（6）多表遠(yuǎn)傳自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)；

（7）機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。